不動産の競売物件の手続きをスムーズに進めるためには専門知識が必要です。これからの時代は「競売不動産取扱主任者」のような専門家のアドバイスがポイントとなるでしょう。「競売不動産取扱主任者」になるために学ぶこと、資格取得が役立つ職種、試験受験料などを解説します。
競売不動産取扱主任者とは、どんな資格？
競売不動産取扱主任者とは、競売不動産の取扱いに関する一定水準の知識、能力を証明する民間資格です。資格取得のためには、競売不動産の入札から落札、明渡に必要な知識が求められます。
一般消費者が安心して競売制度を利用するために、競売不動産取扱主任者は適切なアドバイスをすることが業務になります。
学ぶ知識・技術
競売不動産取扱主任者を取得するためには、試験に合格する必要があります。試験は50問の四肢択一です。試験は下記の内容は「不動産競売実務、民事執行法、民事訴訟法、民法、宅地建物取引業法、都市計画法、建築基準法、税法」について、裁判所資料の正確な理解、競売不動産の出品から、落札、明渡迄とその付随する物の法律知識などが問われます。
- 不動産競売手続に関する基礎知識
- 競売不動産の特徴、不動産競売の全体像、裁判所資料、公法上の規制
- 不動産競売の法理論と実務
- 民事執行法の概要（申立手続、開始手続、売却手続、及びその進行、債権関係の調査、権利関係の調査、裁判手続の保全と売却条件の判断）、裁判所交付資料の理解（読み方と実務上の注意点）、滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律の概要
- 不動産競売を理解する前提となる法律知識
- 民法、借地借家法、建物区分所有法、不動産登記法、宅地建物取引業法、民事執行法、民事訴訟法、民事保全法、建築基準法、都市計画法等
- 競売不動産の移転、取得等に関する税金等
- 登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税、印紙税等
競売不動産取扱主任者で目指せる職業、就職先は？
競売不動産取扱主任者を取得したことが就職や転職で直接的に有利になるとはいえませんが、不動産業界や金融業界、法曹界で働く人の業務に役立つでしょう。また、不動産投資家は競売不動産取扱主任者の資格を取得することで、投資で悩んだときや困ったときのヒントを得やすくなるでしょう。
競売不動産取扱主任者を取得するとどんな悩みが解決できる？
競売不動産取扱主任者を取得すると、下記の悩みや課題の解決に貢献できます。
- 競売不動産取扱主任者が解決できること
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- 一般消費者が不動産競売について相談しやすくなる
- 競売不動産に関する助言や手続き代行ができる
- ADR調停人になることができる
競売不動産取扱主任者の資格を取れる人はどんな人？（取得条件・受験資格）
競売不動産取扱主任者の受験資格に制限はありません。
取得にかかる費用
競売不動産取扱主任者試験の受験料は、9,900円（税込）です。
競売不動産取扱主任者試験の日程
競売不動産取扱主任者試験は年に一度実施されます。試験地は札幌・仙台・新潟・埼玉・千葉・東京・横浜・名古屋・大阪・広島・高松・福岡・那覇です。
競売不動産取扱主任者はどんな人におすすめの資格？
競売不動産取扱主任者は国家資格ではありませんが、競売不動産に関する一般消費者をサポートする専門家として今後の活躍が期待されます。現在の日本では、競売不動産に関する助言や手続き代行などに関する法整備は一切ない状態です。宅建業者でない業者や個人が「競売代行業」などを行い、一般消費者が不利益を被るというトラブルが発生しています。
競売不動産取扱主任者が広く認知されることで、無資格の業者などによるトラブルを防げます。
競売不動産取扱主任者の試験は、宅建学習者であれば20～25時間程度の勉強で合格できるとされています。資格取得後の業務では専門知識の習得が必須ですので、しっかりと勉強して試験に臨みましょう。
- 競売不動産取扱主任者の資格取得がおすすめな人
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- 不動産業界で働く人
- 金融業界で働く人
- 一般投資家
- 責任感が強く、人のサポートをしたい人
- 不動産・金融業界への就職を目指す学生
どこが管理している資格なの？（問い合わせ先・管理団体）
競売不動産取扱主任者を主催・運営しているのは、一般社団法人 不動産競売流通協会です。試験の詳細や申込については、下記URLから確認してください。
まとめ：競売不動産の専門家となってトラブルを防ごう
競売不動産取扱主任者は不動産業界や金融業界で働く人におすすめの資格。専門知識を身に付けて頼れる存在になりましょう。
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